Immobilienmakler Suche: Schauen, zum eines Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen? Wenn Sie wie 90% von Nordamerikanern, die bedeuten, Sie werden sind, arbeitend mit einem Immobilienmakler. In den Immobilien gibt es Kunden und Verkäufer; beide haben allgemein Vertreter, für sie zu arbeiten (einzelne Agentur). Zerteilen Sie von der Verantwortlichkeit jedes möglichen Mittels zu ihren Klienten, benannt ihre anvertraute Verantwortlichkeit, ist zu versuchen, das beste Abkommen möglich zu erhalten für diesen Klienten.
Das heißt, versucht das Mittel des Verkäufers, den höchsten Preis möglich zu erhalten für die Eigenschaft, während das Mittel des Kunden den niedrigsten möglichen Verkauf Preis für das Haus aushandeln möchte. Jedoch mit Immobilienmakler fungiert ein einzelnes Vertreter für den Kunden und den Verkäufer in einer Verhandlung. Wegen des offensichtlichen Interessenkonflikts (ein Mittel kann nicht den höchsten Preis für den Verkäufer und den niedrigsten Preis für den Kunden gerade gleichzeitig erhalten), erlauben eine Anzahl von Zuständen nicht Doppelagentur. In anderen ist Immobilienmakler ein geltendes Geschäftsverfahren. Doppelagentur ist verwirrend Doppelagentur kann verwirrend sein und es ist wichtig, daß Doppelagentur auf den sich nicht tatsächlichen Immobilienmakler bezieht, aber zum Immobilienmakler oder zur Maklertätigkeit selbst zu verstehen. Z.B. wenn Betty, das heimlich ist, wer ein Mittel der ABC Maklertätigkeiterscheinen Sie ein Immobilie ist, das durch ABC Maklertätigkeit durch ihr Mittel Freddie Frontdoor die Maklertätigkeit verzeichnet wird, in einer Position der Doppelagentur ist, obwohl es zwei unterschiedliche Mittel gibt, die auf dem Abkommen arbeiten.
Durch Gesetz wenn diese Situation auftritt, hat ein Doppelmittel die Verantwortlichkeit, das Doppelagentur-Verhältnis zu Ihnen und zu allen interessierten Parteien freizugeben. Wie sollten Sie Doppelagentur beschäftigen? Doppelagentur ist nicht ein seltenes Auftreten und Lose Häuser werden unter Doppelagentur gekauft und verkauft. Wenn Sie in einer Doppelagentursituation sich finden, haben Sie ein Paar von Wahlen: * Sie können gehen weg von der Eigenschaft und suchen nach einem, das nicht durch Doppelagentur dargestellt wird * Sie können entscheiden, die Doppelagentur anzunehmen. In diesem Fall sollten Sie gebeten werden, einen Vertrag zu schließen angebend, daß Sie die Doppelagentursituation und das Damit einverstanden SEIN, dem Vertreter zu erlauben, für Sie zu fungieren berücksichtigen.
Bevor Sie damit einverstandenSIND, unter einer Doppelagenturvereinbarung zu kaufen oder zu verkaufen, sind hier etwas Gedanken auf, wie Sie sich schützen können: * Sprechen Sie mit Ihrem Mittel mit herausfinden seine oder Doppelagenturpolitik. Eine allgemeine Annäherung ist durch ‘ gekennzeichnete Agentur ‘ oder ein ‘ Intrafirmamittel ‘. In dieser Situation zwei werden Vertreter von der Maklertätigkeit gekennzeichnet, um für die interessierten Parteien zu fungieren — das one, zum für den Kunden zu fungieren und eine, zum für den Verkäufer zu fungieren. Auf diese Art werden der Kunde und der Verkäufer dargestellt, während der Vermittler noch seine/ihr anvertraute Verantwortlichkeit erfüllt, das beste Abkommen für jede Partei zu erhalten. * Sprechen Sie mit etwas von dem Mittel hinter Klienten, die mit ihnen unter Doppelagentur arbeiteten. Finden Sie heraus, wenn die Klienten glaubten, daß sie ziemlich während der Verhandlung, ob das Vertreter völlig ihre Rolle früh im Prozeß erklärte, waren sie glücklich mit dem Resultat des Abkommens behandelt wurden und möglicherweise am wichtigsten, würde der Klient dieses Mittel einem guten Freund empfehlen. * Lassen Sie es einen Punkt sich über neue Verkauf Preise der vergleichbaren Häuser im Bereich erziehen. Diese Informationen sind für alle Mittel vorhanden und sie sollten sie mit Ihnen bereitwillig teilen.
Trotz des Aussehens eines Interessenkonflikts, ist Doppelagentur nicht notwendigerweise schlecht. Tausenden Häuser werden an erfüllte Kunden unter Immobilienmakler jedes Jahr verkauft. In einem sich schnell bewegenden Markt, in dem Häuser manchmal verkauft werden, bevor sie sogar aufgeführt erhalten, könnte es die einzige Weise, ein Haus zu kaufen. Jedoch wenn Sie glauben, können Ihre Interessen nicht dargestellt werden und geschützt worden unter Doppelagentur, können Sie gehen immer weg. Sie können andere Eigenschaften betrachten, oder Sie konnten mit einem exklusiven Vertreter des Kunden oder des Verkäufers unterzeichnen - ein Vertreter, das definitiv nur Ihre Interessen am Herzen hat.